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远洋集团投资物业基金并向其出售北京写字楼 获利约18亿元
发布时间:2022-01-13 00:15
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本文摘要:23日晚,远洋集团宣布,公司于21日分别协商了有限合作协议和销售协议,公司全资附属公司销售朝阳区远洋光华国际给予房地产基金的全资附属公司,预计收益约为17.95亿元。根据公告,远洋集团注册有限合作伙伴(远洋集团全资附属公司)、合资合作伙伴注册有限合作伙伴(合资合作伙伴全资附属公司)、远洋集团合作伙伴GP(远洋集团全资附属公司南胜和合资合作伙伴全资附属公司世基分别享有50%)同意有限合作伙伴协议。 根据有限合作协议,合同方协商管理和投资房地产基金。

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23日晚,远洋集团宣布,公司于21日分别协商了有限合作协议和销售协议,公司全资附属公司销售朝阳区远洋光华国际给予房地产基金的全资附属公司,预计收益约为17.95亿元。根据公告,远洋集团注册有限合作伙伴(远洋集团全资附属公司)、合资合作伙伴注册有限合作伙伴(合资合作伙伴全资附属公司)、远洋集团合作伙伴GP(远洋集团全资附属公司南胜和合资合作伙伴全资附属公司世基分别享有50%)同意有限合作伙伴协议。

根据有限合作协议,合同方协商管理和投资房地产基金。南胜、世基和GP也同日协商了股东协议。因此,合同方协议(其中包括)房地产基金集团的运营和管理。

根据有限合作协议,远洋集团注册有限合作伙伴和合作伙伴注册有限合作伙伴各出资9亿元等额美元,双方发誓出资总额为50%。房地产基金的设立目的是收购项目公司。签订有限合作协议后,卖方(远洋集团全资附属公司)与买方(房地产基金全资附属公司)协商销售协议,卖方同意销售,买方同意并购目标公司的全部发售股本,交易目标公司的全部发售股本目标公司的主要资产是间接所有者的项目公司的94.03%(概要)所有权,项目公司所有者位于北京市朝阳区CBD的甲级办公大楼是远洋光华国际(北京)。

远洋光华国际(北京)于2009年生效,总建筑面积约10.8万平方米。截至2018年上半年,该房地产租金收益总额约为1.56亿元(审查),租金率约为93%。远洋集团对销售事项扣除净额(扣除支出)约53.8亿元,预计集团将用于一般运营资金。

销售事项发生的审查税前收益估计约为人民币17.95亿元,相当于2018年11月30日的审查目标集团的所有者不应占综合资产净利润的差额。


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